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청약

효과적인 내 집 마련의 기회, 사전 청약 이해하고 전략 세워보자 지난 9월 8일 정부가 드디어 ‘사전 청약’과 관련한 청사진을 내놓았습니다. 내년 하반기 7월부터 3만 가구, 2022년에 3만 가구, 총 6만 가구를 수도권 일대에 사전 청약 방식으로 공급하겠다는 계획입니다. 홍남기 부총리는 ‘제6차 부동산 시장 점검 관계 장관회의’를 주재하고 부동산 대책 이후 시장 동향 및 후속 조치 추진현황을 논의하면서 3기 신도시 등 사전 청약 추진 방안을 이같이 공개했는데요. 사전 청약에 관심 있는 사람이라면 청약 방법, 공급 지역, 그리고 지역 선택 요령에 관심을 가질 필요가 있습니다. 그럼 오늘은 그 방법에 대해 알아볼까요? ▶ ‘사전 청약’의 특징에 대한 이해 필요. 사전 청약은 통상 알고 있는 보통의 청약 시점(본청약)보다 1~2년 앞서 청약을 받는 방식입니다. 본청약과.. 2020. 11. 11. 더보기
30대 젊은 층의 내 집 마련, 부동산 시장의 올바른 이해와 전략이 필요하다! 6.17부동산대책 이후 시장의 갭투자가 감소하고, 법인 및 다주택자 등이 보유한 물건이 시장에 많이 나오고 있습니다. 그런데 최근 이 부동산 물량을 30대가 ‘영끌(?)투자’로 받아주는 양상이 나타나고 있습니다. ‘영끌’이란 영혼까지 끌어모아 돈을 마련했다는 뜻인데요. 김현미 국토부장관도 젊은 층의 ‘영끌 투자’에 대한 안타까움을 토로하고 있었습니다. 사실, 6월 이후 법인 아파트 매도 건수는 33%가 늘어난 만큼, 서울 각 지역 별 30대 이하의 매입 비중은 30~50%대로 꾸준히 늘어났습니다. 과연 지금 30대의 내 집 마련 방법인 영끌 투자, 과연 최선일까요? ▶ 법인부동산 매물 사들이는 30대 영끌 투자 30대가 주택을 마련하는 방법은 기존 집의 매입뿐 아니라 청약을 통해 마련할 수 있습니다. 하.. 2020. 9. 7. 더보기
2020년에 내 집 마련하는 팁! 부동산 시장 파악하고, 전략을 철저하게 세우자! 2019년이 얼마 남지 않은 지금, 국내외 여러 기관은 내년, 그리고 그 이후의 부동산 시장을 전망하고 있습니다. 그 중 한국개발연구원(이하KDI)과 건설산업연구원(이하CERIK)의 전망은 내 집 마련의 꿈을 꾸고 있는 무주택 실소유자들의 마음을 더욱 조급하게 하고 있는데요. 오늘은 KDI와 CERIK의 부동산 시장 전망과 내 집 마련할 때 고려해야 할 것들에 관해 알아보겠습니다. ▶ 내년 정부 정책 본격 적용! 부동산 시장에 미치는 영향은? KDI는 주택착공 감소세가 지속하면 2023년경 주택공급 부족으로 주택 가격이 재 상승할 것으로 전망했습니다. CERIK 도 내년 주택가격 전망을 수도권 -0.3%, 지방 -1.2%으로 내놓으면서도, 분양가상한제 등의 정부 규제 여파로 인허가를 받고도 착공하지 않는.. 2019. 12. 23. 더보기
변동성 큰 대한민국 주택시장, 하반기 주택시장 투자 전략은 어떻게 잡아야 하나? 올해 상반기 전국 주택시장은 많은 변화가 있었습니다. 작년 하반기에 발표되었던 9월 13일 부동산대책이 위력을 발휘했기 때문입니다. 지역별 양극화의 심화가 오래되었음에도, 이번 상반기 주택가격 상승률 상위 지역은 변동이 컸습니다. 그렇다면, 올해 하반기의 주택시장 전망은 어떻게 될까요? 오늘은 하반기 주택시장의 변수와 접근 전략에 대해 알아보겠습니다. ▶ 9·13 대책으로 숨고르기 하는 주택시장, 하반기 전망은? 지난해 9·13대책 발표 전 6개월간, 전국의 주택가격 상승률 상위지역은 서울과 경기도가 상위 10위 지역 중 각 5 지역씩 포함될 만큼 수도권에 집중되었습니다. 하지만, 9·13대책 발표 6개월 이후의 상위권 지역은 대전·대구·광주 등의 지방 도시가 차지했는데요. 한 가지 예로, 서울의 인기 .. 2019. 7. 22. 더보기
9·13대책 이후 재편된 분양시장, 주택 청약 접근 TIP 작년 9.13부동산 대책 발표 후 6개월이 지난 지금 대구·광주·대전광역시 등 일부 지역을 제외한 지방 주택시장은 공급과잉에 따른 미분양 우려와 전셋값·매매가격 하락, 큰 폭의 거래량 감소를 겪고 있습니다. 분양시장도 예외는 아닌데요. 분양시장은 지난 1월 아파트 청약 결과를 살펴보면 전국 26개 아파트 1만 1140구가 가운데 8개 사업지에서 미분양이 발생했습니다. 즉, 10개 사업지 중 3개 사업지가 청약 미달을 기록했고, 미분양 사업지 8개 중 3개가 수도권 사업지라고 합니다. 순위 내 청약 마감에 성공한 아파트별 평균 청약 경쟁률도 최저 1.12대 1에서 최고 34.96대 1로 청약 선호도가 양극화되는 상황이죠. 실 수요자로 재편된 분양시장은 어떻게 접근해야 할까요? ▶ 9·13대책 이후 청약제도.. 2019. 4. 15. 더보기
문재인 정부 출범 1년, 부동산 시장과 전망은? 지난 5월 이후로 문재인 정부가 출범한 지 1년이 지났습니다. 새 정부 출범 1년간 부동산 시장은 그야말로 격변기였습니다. 지금부터 1년간 부동산 시장에 어떤 변화가 있었는지 살펴보고 향후 부동산 시장에 대해 전망해 보겠습니다. ▶정부, 치솟는 집값 잡기에 성공하다 문재인 정부는 출범 직후 치솟는 집값을 잡기 위해 연일 강도 높은 규제책을 내놓았는데요. 부동산 시장에서 나올 수 있는 대책이 거의 모두 나왔다고 표현될 정도로 전방위적인 규제가 발표되었습니다. 그 결과 정부 규제가 집중되었던 지역은 4월 이후 급등세를 일단 멈추며, 소기의 성과를 달성하고 있습니다. 특히 올해 5월 전국 주택 가격은 2013년 8월 이후 75개월 만에 하락 전환되었습니다. 지역별로 서울・세종・전남・광주・ 대구 등의 주택 매매.. 2018. 6. 7. 더보기
보험계약자가 꼭 알아야 할 권리, 청약철회청구제도란? 보험에 가입했는데 미처 알지 못했던 보장 내역이 있거나 실제 보장 내용이 다른 경우, 경제적 여건 때문에 유지할 수 없다면 어떻게 해야 할까요? 보험계약에 대한 의구심이 든다면 청약철회청구제도를 활용해 보세요. 소비자의 권리이자 보험회사의 의무인 ‘청약철회청구제도’를 소개합니다. 알아두면 유용한 ‘청약철회청구제도’ 어떠셨나요? 상품의 내용, 보장정도, 보험료 납입 가능 정도가 고민된다면 활용해 보세요. ‘청약철회청구제도’는 합리적인 보험가입으로 미래에 대한 보장을 더욱 탄탄하게 설계하는데 도움이 되는 보험가입자의 권리입니다. 김민지 보험에 가입했는데 미처 알지 못했던 보장 내역이 있거나 실제 보장 내용이 다른 경우, 경제적 여건 때문에 유지할 수 없다면 어떻게 해야 할까요? 보험계약에 대한 의구심이 든다.. 2018. 3. 12. 더보기
2018년 청년주거안정정책, 임대주택 지원제도 5 서울지역 1일 청년 가구 주거 빈곤율은 무려 37%에 달합니다. 비용 부담 등으로 주거 난을 겪는 사회초년생과 대학생, 청년층이 그만큼 많다는 뜻인데요. 따라서, 공공리모델링 임대주택, 청년전세임대주택 등 다양한 청년주거 안정 대책이 나오고 있습니다. 함께 살펴볼까요? ▶공공 리모델링 임대주택이란? 공공 리모델링 임대주택은 LH(한국토지주택공사)가 도심 내 노후주택을 매입하여 1인용 소형주택(50m2이하)으로 리모델링, 저렴한 임대료로 공급하는 임대주택을 말합니다. 지난해 12월, 한국토지주택공사 청약센터에서 신청을 받아 선정자가 발표된 바 있습니다. 우선 65세 이상 무주택가구 구성원이며 입주자 선정일 기준 해당 지역에 주민등록이 등재된 사람을 대상으로 하고 있습니다. 또, 대학 소재지 이외 시.군 출.. 2018. 2. 20. 더보기