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양도소득세

1주택 1분양권 양도소득세 비과세 정보 TIP 올해부터 일시적으로 1주택 1분양권자에 대해서는 조합원 입주권과 마찬가지로 양도소득세 기간 혜택이 주어지도록 세법 시행령이 개정되었습니다. 취득한 분양권이 다주택 판단 시 주택 수에 포함됨에 따름인데요. 앞으로는 1주택을 보유한 1세대가 기존 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후에 분양권을 취득하고, 분양권 취득 후 3년 이내 기존 주택을 팔 경우 일시적 1주택 1분양권으로 봐 양도소득세 계산 시 1주택자로 간주합니다. 신축주택이 완공되지 않아 3년 안에 기존 주택을 팔지 못한 경우, 신축주택 완공 후 2년 이내 그 주택으로 세대 전원이 이사해 1년 이상 거주하고, 신규 주택 완공 전 또는 완공 후 2년 이내에 기존 주택을 팔면 역시 1주택으로 간주합니다. 이러한 혜택은 일시적 1주택과 1입주권도 .. 2021. 3. 9. 더보기
종류도 다양한 주택관련 세금, 국세청이 알려주는 100문 100답으로 궁금증 해결해보자 최근 자주 바뀌는 부동산 세법으로 주택, 아파트 세금이 어떻게 바뀌는지 혼란스러운 상황이 지속되자, 지난 9월 17일 국세청은 주택세금 100문 100답을 내놨습니다. 자주 바뀌는 주택정책과 관련한 세금에 대한 해설집이라고 볼 수 있는데요. 오늘은 국세청 홈페이지에 고시된 자료 가운데 재테크를 위해서 꼭 알아야 할 중요한 질의응답을 몇 가지 살펴보겠습니다. ▶ 주택 양도소득세에 관한 궁금증 이번 100문 100답은 양도세, 종부세, 법인세, 지방세, 그리고 민간임대주택에 관한 특별법까지 주로 주택에 관한 세금을 사례 중심으로 정리 해 놓은 것입니다. 먼저 주택 양도세에 관해 알아보겠습니다. 첫 번째 질문은 분양권과 관련된 질문입니다. 현재 1주택과 1분양권을 보유한 경우, 주택 수를 계산할 때, 보유한 .. 2020. 11. 2. 더보기
종부세는 물론 상속세까지 걱정해야 하는 주택가격 오름세, 어떻게 대비할까? 최근 뉴스를 보면 하늘 높이 치솟은 집값은 물론 전세는 물량이 없을 정도입니다. 이런 상황을 잡으려는 정부의 부동산 대책과 세금 강화, 그리고 임대차 3법 관련 보도가 거의 하루도 빠지지 않고 주요 테마로 보도되고 있습니다. 수도권에 거주할 집 한채만 가진 노령층에게 집값이 자꾸 오르는 것은 부담으로 다가올 수밖에 없습니다. 집값이 오르면 보유세를 부과하는 기준인 공시가격이 따라 오르기 때문이죠. 자꾸만 천정부지로 오르는 주택 가격에 종부세는 물론 상속세까지 걱정해야 하는 시대. 어떻게 대처해야 할까요? ▶ 종부세 절감, 어떤 조건이 유리할까요? 지난 8월 26일 KB국민은행에서 발표한 ‘월간 KB주택가격동향’ 리포트에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 9억8,500만 원이라고 합니다. 즉, 서울의 아.. 2020. 10. 19. 더보기
5월은 ‘세금 신고의 달’, 자영업자, 프리랜서라면 잊지 말고 신고하자! 5월은 많은 사람이 익히 알고 있는 ‘가정의 달’’이자 ‘세금 신고의 달’입니다. 5월에 내야 하는 세금은 종합소득세와 양도 소득세를 들 수 있는데요. 종합소득세는 소득의 종류가 다양해 어떤 소득을 별도로 신고해야 하는지 헷갈리는 경우가 많습니다. 그렇다면, 5월에 내야 할 종합소득세와 양도소득세는 어떻게 신고해야 할까요? ▶ 소득이 있다면 꼭 신고해야 하는 ‘종합소득세’ 종합소득세 신고는 한 해 동안 발생한 종합 과세 대상의 소득을 신고하는 것을 말합니다. 종합소득세 과세 대상자는 2019년 1월 1일부터 12월 31일까지 지난 1년간 벌어들인 소득에 대하여 세금 신고를 해야 합니다. 세부 항목으로는 이자, 배당, 사업(부동산 임대 포함), 근로, 연금, 기타 소득이 해당하는데요. 종합소득세 신고 대상.. 2020. 4. 24. 더보기
증빙서류 대충 냈다가 불이익 당한다? 사업자가 꼭 알아야 할 달라진 세법 LIST 지난 1월, 올해부터 바뀌는 세법에 대해 소개해드린 적이 있는데요. 오늘은 개인 사업자와 법인 CEO가 알아두면 좋은 주요 개정 세법과 최근 정부의 부동산 대책에 따른 바뀐 세법 시행령 개정사항 중에서 자산가들이 알아야 할 주요한 내용을 살펴보겠습니다. ▶ 조정대상지역 내 일시적 2주택 비과세 요건 강화 및 달라진 주택 취득자금 조달계획서 먼저 조정대상지역 내 일시적 2주택자는 신규 주택 취득일부터 2년 이내 기존 주택 양도 시 1주택으로 보아 비과세 혜택이 주어졌으나2019년12월17일(부동산 대책 발표일 다음 날)부터 새로 취득하는 주택부터는 신규 주택 취득일부터 1년 이내에 해당 주택으로 전입해야 합니다. 또한 취득 일로부터1년 이내에 기존 주택을 양도하는 때에만 비과세 혜택이 적용됨에 유의해야 하.. 2020. 3. 27. 더보기
중소기업 사업가 또는 자산가라면 꼭 알아야 할 2020 주요 개정세법 올해에도 어김없이 많은 부분에서 세법이 개정되었습니다. 특히 자산관리에 있어서 시장 상황과 법 제도에 민감할 수밖에 없고, 적절한 대응이 필요한데요. 2020년 새해에 적용되는 핵심 내용을 확인하고 그중에서 사업자들이 알아야 할 주요 개정세법과 및 최근 정부의 부동산 대책에 따른 바뀐 세법 중에서 자산가들이 알아야 할 주요한 내용을 살펴보겠습니다. ▶ 기업을 운영한다면 이 점을 유의하세요 첫 번째로, 중소기업의 접대비 한도가 확대되어 세금 부담을 줄일 수 있게 되었습니다. 개인사업자나 법인인 중소기업의 필요경비, 손금 산입되는 접대비 기본한도 금액을 기존 2,400만 원에서 3,600만 원으로 상향조정하고, 수입금액별 추가 한도금액도 달라졌는데요. 수입금액이 100억 원 이하인 경우, 1만 분의 20에서.. 2020. 2. 4. 더보기
8가지만 알면 양도소득세 절세할 수 있다! 2020 주택투자자를 위한 꿀팁 최근 12·16 부동산대책이 발표되면서, 다주택자뿐만 아니라 1주택자 또는 일시적 2주택자에 대한 요건이 한층 강화되었습니다. 특히 다주택자에 대한 과세가 강화되면서 여러 주택을 투자하기보다는 똘똘한 주택 한두 채로 투자하는 데에 관심이 급증하고 있습니다. 오늘은 주택을 보유하면서 발생하는 세금인 양도소득세를 절세할 수 있는 몇 가지 팁을 알아보겠습니다. ▶ 1가구 1주택 비과세를 적용받으려면 2년 이상 보유하세요 1세대란 거주자와 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 단위를 말합니다. 1세대를 판단함에 있어 부부가 각각 별도로 주민등록을 했더라도 동일한 세대로 보는데요. 이러한 1세대가 2년 이상 보유한 1주택을 양도 시에 비과세해 주는 것이 원칙입니다. .. 2020. 1. 17. 더보기
국민의 10%는 주식투자자! 한국의 주식 투자자는 누구인가? 2018년 한 해 동안 미국은 네 차례나 기준금리를 인상했습니다. 이 영향으로 한국은행도 추가 금리 인상에 나설 것이라는 전망 속에 시중금리가 상승하기도 했는데요. 당초 미국의 금리 인상이 올해도 지속될 것이라 예상했지만, 지난 3월 19일 개최된 통화정책 회의에서 미국 연준은 기준 금리를 동결하고 금리를 올리지 않을 가능성을 시사했습니다. 이렇게 저금리 환경이 지속되는 상황에서 금융자산을 증식하려면 주가 변동 위험을 부담하더라도 주식 투자에 나서기 마련입니다. ▶ 한국 주식 투자자 561만 명, 4년째 증가 미국 연준이 기준 금리를 동결하고 올해 금리를 올리지 않을 가능성을 시사한 후, 한국은행도 국내외 경기를 고려할 때 적극적인 기준 금리 인상을 단행하기 어려워 보이면서, 시중 금리는 재차 내리막길을.. 2019. 4. 1. 더보기

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