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부동산 트렌드

2016년 하반기 부동산 시장의 리스크를 알리는 세 가지 시그널 향후 부동산 시장의 위험을 알리는 다양한 경보음이 울리고 있습니다. 그 시그널은 다음 세 가지로 볼 수 있습니다. 첫 번째, 최근까지 전세집이 부족해 난리를 겪었던 서울에서, 집주인이 세입자를 기다리는 '역전세난'을 겪는 지역이 발생하고 있는 점이고, 두 번째는 수요심리가 빠르게 냉각되면서 지역별 미분양 주택이 늘어나는 추세적 지표입니다. 마지막은 부동산 과열지역의 청약경쟁률 감소를 들 수 있겠습니다. 이런 시그널은 하반기 주택투자수요에의 신중한 접근을 요구하고 있습니다. ▶ 놓치지 말아야 할 시그널 (1) ‘역전세난’ 먼저 서울과 수도권의 일부 지역에서 벌어지고 있는 역전세난을 살펴보겠습니다. 도무지 꺾일 것 같지 않던 서울의 전셋값이 하락하기 시작했습니다. 송파구 및 노원구, 그리고 강동구가 그 변화.. 2016. 9. 9. 더보기
우리동네 땅값은 얼마나 올랐을까? 얼마 전 국토교통부는 2016년 1월 1일 기준의 전국 표준지 50만 필지의 적정가격을 공시했답니다. 표준지공시가라는 것은 무엇일까요? 표준지공시지가는 정부에서는 매년 전국 50만 표본 필지를 조사해서 발표하는 땅값인데요. 바로 이 땅값을 기준으로 전국 2,750만 필지의 개별공시지가를 산정한답니다. 이를 통해 재산세∙양도소득세 등 각종 세금 부과 기준을 만드는 것이죠. 구체적으로 공공용지의 매수 및 토지의 수용∙사용에 대한 보상, 국∙공유토지의 취득 및 처분, 법령에 따라 조성된 공업용지∙주거용지∙관광용지 등의 공급 또는 분양, 토지구획 정리 사업, 도시재개발 또는 정리를 위한 환지∙체비지의 매각 또는 환지 신청, 토지관리의 매입∙매각∙경매∙재평가 등 다양하게 활용되는데요. 이런 것들은 우리 국민의 재.. 2016. 3. 29. 더보기