본문 바로가기

금리

셈법 복잡해진 하반기 투자시장, 접근 전략은? 올해 1월 29일(월) 코스피는 2,598.19포인트로 사상 최고치를 기록했습니다. 하지만 최근에는 2,400선 아래로 밀리면서 연중 최저치로 떨어졌습니다. 코스닥도 연초에는 927.05포인트까지 올라 2002년 3월 이후 가장 높은 수준을 나타냈지만, 이후 800선으로 밀렸는데요. 연초까지 팽배했던 코스피 3,000에 대한 기대는 금융시장 불안에 대한 우려로 탈바꿈한듯합니다. 변수도 많고 불확실성도 커진 하반기에는 북미 정상회담 이후 한반도, 글로벌 무역전쟁, 미국 금리 상승, 신흥국 금융시장, 이탈리아 등 유럽 정치 상황 등을 주시할 필요가 있을 것입니다. ▶ 국내 주가 반등 기대는 유효 지난해부터 올해 초까지 이어졌던 코스피 3,000에 대한 기대는 힘이 빠지는 분위기입니다. 글로벌 경제 성장과 국.. 2018. 6. 28. 더보기
리스크 관리지표로 알 수 있는 글로벌 금융 시장의 위험도 미래의 경제 상황을 미리 알 수 있다면 얼마나 좋을까요? 만약 그렇다면 2008년 금융위기에 많은 사람이 집과 직장을 잃는 일은 적어졌을 것 입니다. 혹시 10년 후나 20년 후에는 알파고가 알려줄 수 있다면 얼마나 좋을까요? 하지만 그런 세상이 올 때까지 그저 손 놓고 아무런 준비 없이 기다릴 수는 없는 일입니다. 2008년 금융위기 이후, 현재가 최고의 글로벌 경기 호황 시기라고 하는데요. 그럼에도 불구하고 돌다리도 두들겨 보고 건너란 말을 잊어서는 안 됩니다. 최근 들어 미국 정책 금리 인상, 미국과 중국의 무역 분쟁 확대, 남북정상회담 등 글로벌 이벤트에 걸맞게 우리도 안전한 투자를 준비해야 합니다. 어떻게 하면 현 금융 시장에 안전하게 투자할까요? 오늘은 현 금융 시장 내 위험을 알려주는 ‘리스.. 2018. 5. 7. 더보기
금리 상승기의 부동산 시장 접근 전략 미국 연방준비제도(이하 Fed)가 지난 3월21일 FOMC회의에서 기준금리를 1.5%~1.75%로 올린다고 발표하였습니다. FOMC는 미국의 통화 금리 정책을 결정하는 기구인데요. 이번에 기준금리 0.25%를 인상하면서, 연 1.5%인 한국은행 기준금리를 역전 시켰습니다. 이로서 한국금리는 10년 7개월 만에 미국금리에 역전된 상황이 발생하였습니다. 그동안의 사례를 통햇, 우리는 미국의 금리 인상이 우리 부동산 시장에 크고작은 영향을 끼친다는 것을 학습해왔는데요. 금리 상승기의 부동산 시장 투자, 어떻게 해야할까요? ▶미국 금리 인상이 우리 부동산 시장에 끼치는 영향은? Fed는 미국의 꾸준한 경기 회복을 고려하여 올해 기준 금리 3차례 인상하겠다는 기조를 유지했습니다. 내부에서는 최대 4회 인상까지 전.. 2018. 4. 18. 더보기
대출이자를 줄이는 금융 꿀팁 TOP5! 2018년, 한국은행의 기준금리 인상은 시중은행 금리 인상으로 이어지고 있습니다. 여기다 생활물가까지 가파르게 상승해 각 가정의 대출이자 부담이 더욱 크게 느껴지는 때입니다. 대출이자를 줄일 수 있는 팁을 함께 살펴보고, 새해부터는 대출이자 부담을 조금 줄여보는 게 어떨까요? ▶TIP1 대출 금액 및 기간은 한번 더 심사숙고 서민 금융지원 부담 완화를 위한 대책으로, 2월 8일부터 대부업자와 여신금융기관에 적용하는 대부업법 및 이자제한법상 법정 최고 금리가 연 24%로 지금보다 3.9%포인트 내려갑니다. 단, 이번 최고 금리 인하는 2월 8일 이후 새롭게 체결하거나 갱신, 연장하는 계약부터 적용된다고 합니다. 시행일 이전에 체결한 계약에는 적용되지 않는다는 뜻이죠. 그러므로 만일 기존 연 24%가 넘는 .. 2018. 1. 23. 더보기
직장인 월세 탈출! 내 집 마련 첫걸음 BEST3 자고로 인간 생활의 3대 요소는 ‘입고, 자고, 사는 것(住)’이라 했습니다. 하지만 어찌 된 영문인지 이 작은 몸 하나 뉠 집 얻기가 이렇게 어려울 수가 없는 걸까요. 그렇다고 덮어놓고 ‘욜로를’ 외치며 잔고만 축낼 수는 없는 일이고요. 직장인들의 꿈 1위가 된, 내 집 마련! 언젠가 마주칠 고민이라면 지금부터 관심을 갖고 계획을 세워보도록 할까요? ▶월세 탈출 매뉴얼 1장 대학생, 사회초년생들처럼 이제 막 경제활동을 시작했거나 준비를 하는 입장에서는 ‘내 집 마련’이라는 말 자체가 와 닿지 않을 것입니다. 물론 안다고 해서 딱히 방법이 있는 것도 아니지만요. 그러나 우리에게는 몇 가지 패(牌)를 준비할 시간은 있습니다! 지금 당장은 미미한 시작일지라도 훗날 큰 도움이 될 준비, 알아볼까요? ▶내가 가.. 2017. 11. 24. 더보기
재건축 보다 리모델링! 리모델링 사업 투자 시 유의할 점은? 최근 리모델링 사업이 다시 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 현재 리모델링 사업은 서울을 비롯한 수도권에서 45여 개 단지, 2만 가구 이상의 규모로 추진 중에 있는데요. 특히 수도권에 해당 단지가 많습니다. 그 이유는 제 1기 신도시 건설 때 준공된 1980~1990년대 지은 아파트 많기 때문입니다. 이 들 단지 중 많은 수는 재건축으로 진행하기에 높은 용적률을 이유로 재건축에 매력을 느끼고 있는 상황입니다. 사실 리모델링 사업은 작년 11.3일부터 시작해 8.2대책, 그리고 9.5부동산대책에 이르기까지 재건축 아파트에 대한 대출 규제 및 전제 제한 강화에 대한 풍선효과로 관심이 증가되고 있었는데요. 이러한 관심 속에 정부도 리모델링 규제완화를 통해 노후한 아파트를 개선하기 위한 정책들을 내놓았습니다... 2017. 10. 27. 더보기
환급여부가 포인트! 순수보장형 vs 만기환급형 보장성 보험은 사망, 입원, 상해 등 사람의 생명과 관련된 사고가 발생했을 때 피보험자에게 약속된 금액을 지급하는 보험 상품을 말합니다. 보장성 보험은 크게 순수보장형과 만기환급형으로 구분되어 있는데요. 일반적으로 순수보장형과 만기환급형의 차이는 만기에 납입한 보험료를 환급하는지 여부에 따라 차이가 있습니다. 순수보장형과 만기환급형 보험은 각각 어떤 특징을 갖고 있을까요? 보험에 가입할 때 가장 궁금한 내용 중 하나가 “내가 낸 보험료를 돌려받을 수 있냐”는 것이라고합니다. 그래서 인지 우리나라에는 순수보장형보다 만기환급형 판매율이 높은 편이라고 하는데요. 보장도 받으면서 낸 돈을 추후에 돌려받는 것이 좋은 보험 같이 느껴질 수 있겠지만 낸 보험료를 돌려받기 위해서는 만기환급금을 지급하기 위한 적립보험료.. 2017. 10. 24. 더보기
변화하는 부동산 시장, 그 공략법은? 8.2부동산대책 이후 주택가격이 하락세로 전환됐습니다. 하지만 언론의 자극적인 기사 제목과 달리 주택 가격의 하락은 아직은 미미한 수준입니다. 물론 8.2부동산 투기과열지구의 매입(청약)에서 매각(양도)까지 전 방위 고강도 규제로 과열영상을 보이던 주택가격 상승률은 점차 둔화되고 있긴 합니다. 기존 주택은 거래 관망세가 지속되고, 향후 매도자 우위 시장에도 균열이 가는 분위기이죠. 이번 부동산 대책의 특징을 보면 수요억제대책이 풍성함에도 공급대책은 빈약합니다. 이에, 일부 부동산전문가들은 부동산 투자를 근본적으로 막기 어려울 것이라는 의견도 있습니다. 실례로 8.2부동산대책 이후에도 강남권 청약시장은 수십 대의 경쟁률 속에 인기가 지속되고 있습니다. 이에, 향후 부동산 투자를 계획하는 분이라면 부동산시장.. 2017. 10. 20. 더보기