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토지

삶의 아름다운 마무리, 웰-엔딩(Well-Ending) 우리나라 사망자 수는 매년 증가 추세에 있습니다. 특히 지난해 우리나라 사망자 수는 28만 1천 명으로 1983년 이래 최대치를 기록했습니다. 고령화에 따라 사망자 연령도 증가 중입니다. 80세 이상 사망자가 전체 사망에서 차지하는 비중은 2005년 남자 18.7%, 여자 42.9%에서 2015년 남자 27.8%, 여자 56.5%로 지난 10년 새 각각 9.1%포인트, 13.6%포인트가 증가했습니다. 고령 사망자 수가 증가하는 이유는 우리나라 인구구조 때문입니다. 출생자 수가 많은 베이비부머의 고령화에 따라 앞으로도 사망자 수는 점점 더 늘 전망입니다. 매년 30만기 이상의 분묘가 새로 조성될 가운데 장사(葬事) 관련 산업이 주목받고 있습니다. ▶매장에서 화장으로 학계에 따르면 우리나라 장묘 관련 유적은.. 2018. 1. 30. 더보기
2018년 정부정책 시행에 따른 부동산 투자 접근 전략 연초에는 항상 이번 해 부동산 시장에 대한 관심이 뜨겁습니다. 미래의 상황을 전망한다는 것은 어렵지만 현재 상황을 보면 향후 부동산 시장의 상황을 가늠할 수 있을 것입니다. 지금부터 올해의 부동산시장과 정부 정책을 바탕으로 2018년 부동산 투자시장에는 어떤 위협 및 기회 요인이 있는지 살펴보고 향후 부동산 시장 접근 전략을 살펴보고자 합니다. ▶다사다난했던 2017년 부동산 시장 2016년 11.3부동산대책 이후 2017년에도 정부는 예상보다 강도 높은 부동산 조치를 수 차례 발표했습니다. 대책을 발표할 때마다 국지적 조정국면에 들어갔지만 상승국면은 지속되었습니다. 2017년 11월 말까지 아파트 매매가격은 전국이 4.68% 올랐습니다. 서울은 둔촌주공, 잠실주공5단지를 비롯한 재건축 아파트가 상승을 .. 2018. 1. 10. 더보기
줄이고 모으는 스마트 세테크, 양도소득세 절세전략은? 이번 달, 많은 분의 눈이 2017년 세법 개정안에 쏠려 있었습니다. 지난 2일 정부가 발표한 2017년 세법 개정안에는 양도소득세 장기보유특별 공제 인하 등 다양한 내용이 포함되어 있었죠. 새로이 발표된 내용에 따라 절세 전략도 조금은 달라져야 할 것으로 보이는데요. 양도소득세 절세 전략, 함께 살펴보시죠. ▶양도소득세란? 흔히 양도소득세는 집을 사거나 팔 때, 그 시세차익에 따라 발생하는 세금을 뜻합니다. 하지만, 양도소득세는 주택 거래뿐 아니라 모든 부동산의 거래에 적용되는데요. 토지나 건물 등 고정자산의 영업권이나 특정 시설물의 이용권, 회원권 등 대통령령으로 정하는 기타 재산의 소유권 양도에 따라 생기는 모든 양도소득에 부과됩니다. 취득일로부터 양도일까지, 보유 기간 동안 발생한 이익에 대하여 .. 2017. 8. 10. 더보기
저렴하게 내 집을 마련하는 방법, 지역주택조합이란? 최근 일부 지역의 아파트 시장 열기로 아파트 가격이 상승하자 지역주택조합이 인기를 끌고 있습니다. 2016년 서울 중소형 아파트가격은 평당 1,664만 원에 달해 사상 최고가를 경신했습니다. 도심 아파트 가격 상승은 저렴하게 내 집 마련을 하고자 이들의 지역주택조합 참여를 증가시키고 있습니다. ▶지역주택조합이란? 지역주택조합은 건설사나 시행사가 아닌 주택 수요자들이 직접 자금을 모아 시행 주체가 되어 건설하는 주택사업입니다. 즉, 20명 이상 특정 지역 무주택 세대주들이 땅을 사서 아파트를 짓는 방식입니다. 토지 매입을 위한 금융비용, 시행사의 이윤, 분양 광고나 홍보비용 등 절감 가능한 ‘아파트 공동구매’로 생각할 수 있습니다. 지역주택조합 아파트는 일반분양 아파트와는 분명 차이가 있습니다. 일반 아파.. 2017. 6. 20. 더보기
기업 경영의 필수 요건, 우수한 인재를 잡아라~ 고전 속 인재잡기의 꼼수 유비가 제갈공명과 손 잡기 위해 제갈공명의 누추한 초가집을 세 번 찾았다는 말에서 비롯된 삼고초려(三顧草廬). 뛰어난 인재를 잡기 위한 삼고초려는 현대사회에서도 계속 진행중인데요. 페이스북의 창립자이며 CEO인 마크 주커버그의 경우, 셰릴 샌드버그를 영입하기 위해 72시간 동안 면담하며 그녀를 설득했다고 했다고 해요. 셰릴 샌드버그는 페이스북으로 자리를 옮긴 뒤, 페이스북의 효과적인 광고 수익 모델을 제시했고, 페이스북 성장에 큰 기여를 했는데요. 이처럼, 뛰어난 리더만큼이나 제 몫을 해내는 인재가 있는 것도 기업이 성장하는데 필수요소이죠. ▶ 잘 나가는 기업도 인재를 잃을까봐 두려워~ 2005년 2월 애플 창업자인 스티브 잡스는 구글의 공동 창업자 세르게이 브린에게 전화를 걸어 “구글이 애플 출신 직원.. 2014. 11. 26. 더보기
부동산전문가가 알려주는 대략적인 땅값 계산법 여자친구 천송이와 교외로 봄나들이를 간 도민준. 드라이브 중 경치가 아름다운 곳이 있어서 잠깐 차를 세웠습니다. 문득, 도민준과 천송이는 이런 곳에 땅을 사서 집을 짓고 살면 얼마나 좋을까 하는 생각을 했는데요. 언제나 천송이와 함께 살 예쁜 집을 꿈꿔왔던 도민준은 바로 구체적인 정보를 찾아보기 시작했습니다. 요즘 전원주택 건축비가 평당 350~400만원 정도는 든다던데, 땅값은 과연 어떨지... 궁금한 것이 참 많은데요. 그러나 주변에 공인중개사 사무실도 없고, 스마트폰 검색으로는 확실한 정보가 보이지 않습니다. 고민하는 도민준을 위해 그 지역의 땅값을 알 수 있는 좋은 방법, 함께 찾아볼까요? ▶토지 특성을 알아야 땅값이 보입니다 토지마다 가격이 다른 이유는 무엇일까요? 바로 ‘부동성’ 그리고 ‘개별.. 2014. 4. 11. 더보기