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부동산

내 집 마련의 꿈, 아파트 경매 절차와 투자전략은? "경매로 저렴하게 집을 마련했다고요?" 중소기업에 다니는 직장인 천송이 씨(37세 가명). 직장동료 도민준 과장이 경매로 저렴하게 집을 샀다는 이야기를 듣고 귀가 쫑긋해 졌는데요. 천송이 씨의 꿈이 바로 내 집 마련이었기 때문입니다. 동료 이야기를 들으니 경매에 부쩍 관심이 생겼습니다. 혼자 경매공부에 돌입한 천송이 씨. 아파트 경매란 무엇인지 또 어떤 전략이 필요한지 같이 살펴볼까요? ▶아파트 경매의 첫걸음, 경매절차 파악 아파트 경매 혹은 아파트 법원경매란 돈을 빌려간 사람이 약속한 날짜까지 빌려간 돈을 갚지 못할 경우, 채권자가 법원에 의뢰를 통해 아파트를 경매하고, 채권자 대신 돈을 받아주는 것입니다. 아파트를 싸게 사고 싶은 천송이 씨. 도민준 씨의 조언에 따라 입찰장부터 방문했습니다. 마침 경.. 2014. 5. 19. 더보기
글로벌 기업을 뒤흔드는 설탕의 유해성 논란 우리가 마시는 음료에는 대부분 설탕이 들어갑니다. 힘이 없을 때 설탕이 들어간 달콤한 커피나 주스를 마시면 기분이 금새 좋아지고 힘이 생기죠. 설탕은 식품뿐 아니라 전기도금, 제지, 잉크, 염료, 직물, 목탄, 보일러, 타이어수선, 구두왁스 등의 산업 분야에도 쓰이고 있습니다. 다양한 방면에서 도움이 되는 설탕. 하지만 설탕을 너무 많이 섭취하면 비만이 되기 쉽습니다. 게다가 고지혈증, 골다공증, 성인병에 걸릴 수 있죠. 그래서 소비자는 설탕이 없거나 적은 식품을 찾고 기업들도 그에 맞춰 무설탕 식품을 개발하기도 합니다. 최근에는 이 같은 일 때문에 설탕을 쓰는 기업들이 곤란을 겪고 있다고 합니다. 어떻게 된 일까요? 최근 경제이슈와 함께 알아보겠습니다. ▶ 설탕과의 전쟁 코카콜라, 네슬레 등 글로벌 식.. 2014. 5. 16. 더보기
아파트 층간소음 해결이 쉬워집니다 아파트에 사시는 분들이라면 윗집 아이들이 뛰어 다니는 소리를 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 어쩌다 한 두 번은 귀엽게 봐줄 수 있지만 매일 같이 계속되면 그 때는 아이들의 장난도 소음이 되어 버립니다. 직접 찾아 올라가 항의를 해보고, 아파트 입주민 대표에게 건의를 한다고 해도 잠깐일 뿐, 다시 소음이 들리기 시작하죠. 윗집 아이들이 뛰어 다니는 소리, 옆집에서 크게 틀어놓은 TV소리 등 이런 아파트 층간소음은 아파트 입주민에게는 만성 골치거리인데요. 이 골치거리를 해결할 법적 기준이 생긴다고 합니다. 아파트 층간소음의 기준과 함께, 최근 경제이슈를 전달해 드리겠습니다. 아파트 층간소음의 기준이 생깁니다 자체적으로 해결이 쉽지 않았던 층간소음. 이제는 층간소음 분쟁을 법적으로 해결할 수 있는 기준이 생깁니.. 2014. 4. 29. 더보기
확 바뀌는 주택임대소득 세법 절세전략 Best 3 앞으로 주택임대소득 세법이 달라질 예정입니다. 지난 3월 5일, 현오석 경제부총리 겸 기획재정부장관은 제10차 경제장관회의 논의를 통해 주택임대차 선진화 방안 보완조치를 확정해 발표했습니다. 주택경기침체 등의 사유로 적극적으로 과세하지 않았던 주택임대소득에 대한 세원관리를 앞으로는 강화한다는 것인데요. 쉽게 말해서, 주택임대소득에 대한 세금을 더욱 철저히 걷겠다는 의미입니다. 누가 세금을 덜 냈는지를 확인하려면 데이터가 필요하겠죠? 그래서 정부는 임차인의 월세 소득공제 자료 및 지방자치단체로부터 확정일자 데이터를 제공받아, 신고를 누락한 임대소득의 과세 활용자료로 활용할 계획이라고 합니다. ▶주택임대소득 세법이 더욱 철저해집니다 주택임대소득 세법이 이번 개정안에 따라 달라지면 임대사업자들은 평소보다 더 .. 2014. 4. 25. 더보기
부동산전문가가 알려주는 대략적인 땅값 계산법 여자친구 천송이와 교외로 봄나들이를 간 도민준. 드라이브 중 경치가 아름다운 곳이 있어서 잠깐 차를 세웠습니다. 문득, 도민준과 천송이는 이런 곳에 땅을 사서 집을 짓고 살면 얼마나 좋을까 하는 생각을 했는데요. 언제나 천송이와 함께 살 예쁜 집을 꿈꿔왔던 도민준은 바로 구체적인 정보를 찾아보기 시작했습니다. 요즘 전원주택 건축비가 평당 350~400만원 정도는 든다던데, 땅값은 과연 어떨지... 궁금한 것이 참 많은데요. 그러나 주변에 공인중개사 사무실도 없고, 스마트폰 검색으로는 확실한 정보가 보이지 않습니다. 고민하는 도민준을 위해 그 지역의 땅값을 알 수 있는 좋은 방법, 함께 찾아볼까요? ▶토지 특성을 알아야 땅값이 보입니다 토지마다 가격이 다른 이유는 무엇일까요? 바로 ‘부동성’ 그리고 ‘개별.. 2014. 4. 11. 더보기
100세 시대, 설레는 노후를 위한 은퇴준비 노하우는? 불과 10년 전만 해도 남의 일 같았던 은퇴. 4-5년 전부터는 우리 사회의 가장 큰 화두가 되고 있습니다. 사회 전체로 보면 은퇴는 항상 있어왔던 일인데도 최근 들어 부쩍 관심이 높아진 이유는 무엇일까요? 크게 3가지 요인을 들 수 있는데요. 첫번째는 2~3%대의 낮은 금리가 이어지는 ‘저금리 현상’, 두번째로는 평균수명이 급속하게 늘어나며 예상보다 오래 살게 되는 위험을 의미하는 ‘장수(長壽) 리스크’. 그리고 마지막으로 은퇴 후 삶에 대한 알맞은 계획이 없는 ‘준비 안 된 노후’ 입니다. ▶노후 준비가 없다면 오래 살아도 문제! 1990년대 중반만 하더라도 연 10%를 넘었던 예금금리. 그러나 외환 위기 이후로 한 자릿수로 낮아지고 최근에는 3%를 받기도 어려워졌죠. 세금(15.4%)을 떼고 나면 .. 2014. 4. 4. 더보기
3만달러 시대, 부동산을 통한 은퇴설계 포인트는? 취득세 영구 인하, 전세가 연속 상승, 월세 비중 급증, 임대소득 과세 등 부동산과 관련된 뉴스는 항상 우리 사회의 뜨거운 이슈입니다. 30~40년 전 도심 한 켠의 달동네 셋방살이에서부터 시작된 내 집 마련의 꿈은 좀처럼 식을 줄 몰랐죠. 번듯한 집 한 채야 말로 가족을 편히 보살피고, 代를 이어 물려줄 찬란한 유산이었습니다. 집은 곧‘부(富)’ 의 상징이었고, 불패신화의 주인공이었습니다. 너나 할 것 없이 자산축적을 부동산으로 집중시켰습니다. 하지만 부동산 시장도 시대의 흐름 속에 중대한 변화기를 맞고 있는데요. 저성장 ∙ 저금리 ∙ 고령화 시대에 따른 문제도 심각합니다. 베이비붐 세대의 은퇴러쉬도 시작되었죠. 우리 사회의 패러다임이 급격히 변하는 가운데 부동산도 예외일 순 없습니다. 어려운 환경에도.. 2014. 3. 27. 더보기
인생역전! 상가 투자 전략 노하우 왕십리에 살고 있는 김여사님은 전형적인 주부로, 올해 나이 50을 넘겼지만 화려한 투자자로 변신을 하고 싶은 마음이 컸습니다. 최근 은행 금리가 바닥으로 떨어지고, 따뜻한 봄바람과 함께 인근의 뉴타운 분양자들까지 속속 입주를 시작하자 상가투자에 관심이 부쩍 커져만 갔습니다. 김여사님은 모처럼 봄 냄새가 불씬 나는 산뜻한 옷으로 갈아입고 지역의 상가시장의 투자처를 물색해 보았습니다. 몇몇 중개사무소에 들려보니, 뉴타운 개발 이후 소비 능력이 뛰어난 중산층이 유입된다면, 주변 상권이 활성화할 것이라는 기대감에 대한 강한 확신을 가지게 되었습니다. 하지만 요즘 침체된 상가가 많아 목돈이 묶일 수도 있다는 주변의 우려에, 우리 김여사님은 어떻게 상가를 선택해야 할지 고민에 빠졌습니다. 그럼, 최근 인기를 얻고 .. 2014. 3. 21. 더보기