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투자

틈새시장 도시형생활주택 접근 전략 최근 서울을 비롯한 수도권 아파트값이 급등하며 상대적으로 진입장벽이 낮은 도시형 생활주택, 빌라, 오피스텔 같은 대체 상품의 인기가 증가하고 있습니다. 리얼투데이에 따르면 도시형 생활주택은 올해 1,995가구 분양에 11만 8,763건이 접수되어, 평균 59.5대 1 로 작년 대비 평균 경쟁률 약 6배나 늘어났는데요. 아파트를 중심으로 규제가 계속되고, 청약 당첨 가능성도 희박해지면서 이를 대체할 만한 실거주 및 대체 투자 상품을 찾고 있기 때문입니다. 사실 ‘도시형 생활주택이란 주로 전용 85㎡ 이하 소형 평형 위주로 짓는 300가구 미만의 공동주택의 형태를 띄고 있습니다. 정부는 도시형 생활주택을 주택법상 주택으로 분류하면서도 주차장•부대시설 등 각종 건설 기준을 완화해 공급자 부담 감소시켰으며, 도.. 2021. 10. 21. 더보기
한국은행 기준금리 인상에 따른 금융자산 투자전략 한국은행은 지난 8월 26일 개최된 올해 여섯번째 금융통화위원회 회의에서 기준금리를 종전 0.5%에서 0.75%로 0.25%p 인상했습니다. 한국은행이 기준금리를 인상한 것은 2018년 11월 이후 2년 10개월 만에 처음입니다. 우리나라 기준금리는 2015년 3월에 1.75%로 인하돼 사상 처음으로 1% 선으로 하락했는데요. 2016년 6월에는 1.25%까지 낮아졌다가 2018년 11월에 1.75%까지 인상된 바 있습니다. 한은이 금리 인상을 개시한 상황에서 금융자산 투자전략을 점검해 보도록 하겠습니다. 한국은행, 2년 10개월 만에 기준금리 인상 한국은행은 지난 8월 기준금리를 올리면서 국내 경제가 양호한 회복세를 이어갔고, 소비자물가 상승률은 2% 대 중반의 높은 수준이라고 평가했습니다. 또한 앞으.. 2021. 10. 14. 더보기
해외 주식시장 동향과 투자자산 접근 방안 올 상반기 코스피는 14.7% 상승하며 사상 최고치를 경신해 미국, 유럽, 중국 증시에 비해 선전했습니다. 코로나 델타 변이 바이러스가 확산되는 상황에서도 낮은 금리와 풍부한 유동성, 그리고 백신 접종 효과 기대 속에 상당수 해외 증시는 사상 최고치를 새로 쓰고 있는데요. 글로벌 증시 고점에서 이제라도 투자해야 하는 것인지 고민이 커져가는 상황에서 투자 접근 방안에 대해 살펴보겠습니다. 상반기 최고의 재테크 자산은 ‘코스피’ 2021년 상반기 최고의 재테크 자산은 코스피로 평가됐습니다. 코스피는 6개월간 14.73% 상승했는데요. 2021년 상반기 코스피는 사상 처음으로 3300 포인트를 상향 돌파했고, 코스닥은 2000년 9월 이후 최초로 1000 포인트를 회복했습니다. 우리나라 뿐만아니라 미국, 유럽.. 2021. 8. 12. 더보기
인플레이션 시대, 유망 투자자산 찾기 한국은행은 지난 5월 27일 경제전망 보고서를 발표하고, 올 하반기 우리나라 경제성장률이 4.2%로 상반기의 3.7%에 비해 높아질 것으로 예상했습니다. 2021년 연간 경제 성장률은 4.0%로 전망돼 올 2월의 예상치 3.0%에서 상향 조정됐는데요. 우리나라 성장률은 2020년에는 마이너스 0.9%를 기록해 1998년 IMF 외환위기 이후 처음으로 역성장을 나타냈지만, G20 국가 중에서는 중국 다음으로 가장 높은 성장률을 기록한 바 있습니다. 올해 전망치인 GDP 성장률 4.0%는 2010년에 기록한 6.8% 이후 최고치입니다. 하반기 경제회복과 더불어 물가 상승 예상 올 하반기 경기는 상반기에 비해 양호할 것으로 전망되는데요. 소비심리는 백신접종 확대와 경기회복 기대감 등으로 꾸준히 개선될 것으로 .. 2021. 7. 1. 더보기
생활형 숙박시설 투자에 관하여 최근 LH공사직원으로 촉발된 토지투기가 사회적으로 큰 이슈가 되면서, 정부에서 발표한 ‘3.29토지투기 대책’이 전국 토지 시장을 강타했습니다. 바야흐로 주택에 이어 토지도 규제가 시작되면서 투자자들에게 다시금 상가ᆞ오피스텔 · 오피스 등 수익형 부동산에 대한 관심을 증가시키는 계기가 되고 있는데요. 생활형 숙박시설도 이러한 수익형부동산 중의 하나입니다. 생활형 숙박시설은 투자적 이점으로 몇 년간 꾸준한 인기를 누려 왔으며, 코로나19의 영향으로 국내 여행객이 증가되자 반사이익 또한 누려왔습니다. 하지만 최근 정부 정책 변화로 인한 투자 리스크가 커지자, 맹목적인 투자보다는 생활형 숙박시설의 특성뿐 아니라 변경된 제도에 대한 이해가 필요하다는 목소리가 나오고 있습니다. 생활형 숙박시설이란 생활형 숙박시설.. 2021. 6. 2. 더보기
코스피 3000 돌파 그 이후 국내외 투자자산 관리 방향 2021년 1.7(목) 코스피 종가는 3031.68 포인트에 마감해 사상 처음으로 3000 포인트를 상향 돌파했습니다. 이후 지난 연말에 보여줬던 급격한 상승세는 주춤해진 양상이나 코스피 3000 선은 대체로 유지되어 왔는데요. 최근 시장 금리가 빠른 속도로 상승하고, 유가와 구리 등 원자재 가격도 오르면서 이전과는 다른 시장 분위기가 감지되고 있습니다. 2020년 3월 코로나19 충격 이후 주가 상승에만 익숙해 있던 투자자들로서는 자산 배분을 점검해 보는 시간을 가져볼 만 합니다. 현황 1. 개인 투자자 매수세 지속… 고객 예탁금은 감소 코스피는 2020년 3.19(목) 기록한 코로나 저점 1457.64 포인트에서 가파르게 상승해 왔다가 3000 선을 넘긴 시점 이후로는 추이가 다소 횡보하는 양상입니다.. 2021. 3. 5. 더보기
코스피 3000 시대, 금융자산 투자 방법 2020년 코스피는 한 해 동안 30.8% 올라 G20 국가들의 대표 주가지수 가운데 가장 높은 상승률을 기록했는데요. 코스피 상승세는 2021년 새해에도 이어졌고, 1.7(목) 종가가 3031.68 포인트로 마감해 마침내 3000 선을 상향 돌파했습니다. 이로써 1980년 1월에 100 포인트로 출발한 코스피는 41년 만에 3000 시대를 맞이했습니다. 코스피 41년만에 3000 시대 개막 코스피는 1980년 1.4(금) 기준지수 100 포인트로 시작해 1987년 8월에 500 선을 넘어섰고, 1989년 3월에는 1000 포인트도 웃돌았습니다. 이후 코스피는 2007년 4월, 1500 선을 상향 돌파했고, 그해 7월에 곧바로 2000 포인트마저 뚫었는데요. 2021년, 코스피 2000에 최초 진입한 지.. 2021. 2. 5. 더보기
주식 투자 아직 어려운 초보자라면 ETF 알아보자 지난 1년간 이어진 코로나19 사태로 인해 전 세계적인 저금리 기조가 이어지며 사람들은 조금이나마 더 큰 수익률을 찾기 위해 눈을 뜨고 투자처를 찾고 있습니다. 이에 20~30대를 중심으로 영끌, 빚투 등 주식투자 열풍이 이어지고 있는데요. 하지만 주식투자가 위험성이 크기에 투자를 시도해보지도 못 하는 일도 있습니다. 오늘은, 투자는 해보고 싶지만, 위험성 때문에 투자를 망설이는 분들을 위해 투자 입문으로 하기 좋은 ETF(상장지수펀드, Exchange Traded Fund)를 소개해 드리고자 합니다. ▶ 시장을 이기는 것은 어렵다. 주식투자에 처음 진입하시는 분들의 생각은 크게 두 가지로 나뉩니다. '은행이자보다 많이 벌면 되지!'라는 생각이거나 '주식으로 많은 돈을 벌 거야'라는 생각입니다. 항상 돈.. 2020. 11. 17. 더보기