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주택분양

분양가상한제로 시작된 눈치 게임, 주택 실수요자들의 접근 전략은? 최근 부동산 시장에서 분양가상한제가 최대 이슈로 등장했습니다. 얼마 전 국회에서 김현미 국토교통부 장관이 민간 아파트에 대한 분양가상한제를 언급하면서, 이르면 9~10월쯤 분양가상한제 의무화 소문을 확산시킨 것인데요. 한국은행이 3년 만에 25pb 인하한 기준 금리는 부동산시장에 유휴자금 유입 기대감을 증가시켰지만, 분양가상한제 도입 예상은 부동산 시장 분위기를 바꾸고 있습니다. ▶ 분양가상한제가 주택시장에 미치는 영향 분양가상한제 소식으로 이미 서울 재건축 아파트 가격 상승 폭은 절반으로 줄었고, 주요 정비사업장을 중심으로 수익성에 대한 우려가 커졌습니다. 부동산시장의 구성원들은 다시 혼란으로 빠진 것입니다. 하지만 과거 2005년 민간 아파트에 대한 분양가상한제 시행 사례가 있던 만큼 향후 분양가상한.. 2019. 8. 5. 더보기
변동성 큰 대한민국 주택시장, 하반기 주택시장 투자 전략은 어떻게 잡아야 하나? 올해 상반기 전국 주택시장은 많은 변화가 있었습니다. 작년 하반기에 발표되었던 9월 13일 부동산대책이 위력을 발휘했기 때문입니다. 지역별 양극화의 심화가 오래되었음에도, 이번 상반기 주택가격 상승률 상위 지역은 변동이 컸습니다. 그렇다면, 올해 하반기의 주택시장 전망은 어떻게 될까요? 오늘은 하반기 주택시장의 변수와 접근 전략에 대해 알아보겠습니다. ▶ 9·13 대책으로 숨고르기 하는 주택시장, 하반기 전망은? 지난해 9·13대책 발표 전 6개월간, 전국의 주택가격 상승률 상위지역은 서울과 경기도가 상위 10위 지역 중 각 5 지역씩 포함될 만큼 수도권에 집중되었습니다. 하지만, 9·13대책 발표 6개월 이후의 상위권 지역은 대전·대구·광주 등의 지방 도시가 차지했는데요. 한 가지 예로, 서울의 인기 .. 2019. 7. 22. 더보기
다가오는 추석, 굳게 닫힌 지갑 열게 만들 가계부채대책의 내용은? 지난달 정부의 두 가지 중대한 발표가 있었습니다. 바로 2017년 예산안과 8.25 가계부채 대책인데요. 여기에 미국 금리 인상 가능성에 대한 이야기가 나오면서, 한국 경제가 변화의 기로에 서게 되었습니다. 코앞으로 다가온 민족 대명절 추석, 곧 시행될 김영란법으로 인해 추석 선물 문화가 달라지고 있습니다. 김영란법 보상금을 노린 ‘란파라치’까지 등장했다고 하네요. 문화·여가시설을 무료 개방하거나 최대 50% 할인을 실시하는 내용을 담은 추석민생대책 등 9월의 따끈따끈한 경제 이슈, 만나보겠습니다. ▶ 8.25 가계부채대책 두고 부동산 시장 갑론을박 치열한 까닭은? 지난 8월 25일, 정부는 ‘가계 부채 관리방안’을 발표했습니다. 지난해 7월 이미 한차례 가계부채 대책이 발표된 바 있지만, 최근 들어 다.. 2016. 9. 5. 더보기