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전셋값

부동산 주요 이슈로 본 2017년 부동산 투자포인트 2016년에는 저금리 기조에도 불구하고 공격적인 투자자들이 부동산 가격을 이끌어왔습니다. 높은 가격에도 서울 등 일부 지역의 재건축아파트는 분양 열기로 후끈 달아올랐고, 분양권 거래가 사상 최대를 경신했습니다. 이러한 분양 시장 열기는 주변 집값 상승, 가계부채 급증으로 이어져 국민경제의 불안을 증대시켰습니다. 열기와 불안감이 교차했던 작년의 부동산시장 이슈를 살펴본다면 2017년 부동산 투자전략은 어떻게 가져가야 할지 도움을 얻을 수 있겠죠. 자, 같이 한번 살펴보겠습니다. ▶재건축 아파트값∙분양가, 청약 경쟁률 신기록 경신 저금리 기조 속에 시중 유동자금이 강남 재건축 시장과 신규 분양시장에 몰리면서 많은 기록들이 경신되었습니다. 강남 3구 재건축 아파트값이 사상 처음으로 3.3㎡당 4,000만 원을.. 2017. 1. 5. 더보기
2016년 하반기 부동산 시장의 리스크를 알리는 세 가지 시그널 향후 부동산 시장의 위험을 알리는 다양한 경보음이 울리고 있습니다. 그 시그널은 다음 세 가지로 볼 수 있습니다. 첫 번째, 최근까지 전세집이 부족해 난리를 겪었던 서울에서, 집주인이 세입자를 기다리는 '역전세난'을 겪는 지역이 발생하고 있는 점이고, 두 번째는 수요심리가 빠르게 냉각되면서 지역별 미분양 주택이 늘어나는 추세적 지표입니다. 마지막은 부동산 과열지역의 청약경쟁률 감소를 들 수 있겠습니다. 이런 시그널은 하반기 주택투자수요에의 신중한 접근을 요구하고 있습니다. ▶ 놓치지 말아야 할 시그널 (1) ‘역전세난’ 먼저 서울과 수도권의 일부 지역에서 벌어지고 있는 역전세난을 살펴보겠습니다. 도무지 꺾일 것 같지 않던 서울의 전셋값이 하락하기 시작했습니다. 송파구 및 노원구, 그리고 강동구가 그 변화.. 2016. 9. 9. 더보기
먹구름 낀 전세시장과 주택시장, 어떻게 접근하면 좋을까? 전세난 시대, 뉴스에서도 연속 기록 경신 소식이 들리는 최근은 무척 심각하지요. 가을 이사철이 시작되자 더욱 거침없이 상승하는 전셋값은 전국 아파트 매매가격마저 끌어올리고 있습니다. 요즘 전세난의 심각성은 인터넷 거래 사이트만 보더라도 쉽게 관찰할 수 있는데요. 각 부동산 포털사이트의 아파트 거래 물건을 보면, 전세거래량이 감소하기 시작하여 현재 간헐적으로 전세물건이 나오고 있는 때문이죠. 이미 일반 전세금은 지난봄보다 5,000만~1억 원씩 올라있고, 올려주지 못하는 세입자는 눈물을 머금고 월세로 전환하거나 외곽으로 밀려나고 있답니다. ▶ 지금의 전세난이 일어난 원인은? 도대체 이렇게까지 전세난이 지속하는 이유는 과연 무엇으로 보아야 할까요? 이는 먼저 전세 공급이 부족한 상황 때문입니다. 시중 은행 .. 2015. 10. 23. 더보기
드론 경제는 고공비행 중 드론이 새로운 경제현상을 만들어가고 있습니다. 대중과 거리가 멀어 보였던 무인항공기가 소비자 시장에 혁명을 일으켜가고 있고 올 상반기 이후 테마주도 급상승을 하고 있군요. 국내 경제에 더블딥이 우려된다는 진단이 나오고 있습니다. 저성장의 늪, 빠져나갈 수 있을까요? 9년 만에 채권 거래 수수료가 부활한다고 합니다. 과연 어떤 영향이 있을까요? 부동산 전세 오름세가 사상 최대를 기록하고 있죠? 이에 대해 한국은행이 전망을 하였습니다. 앞서 경제브리핑에서 소개해 드렸던 사라져 가는 종이 통장 이제는 완전히 작별의 시간이 왔다고 합니다. 다양한 경제 이슈와 같이 보실까요? ▶ 드론 테마주가 고공비행하는 이유 드론(무인항공기) 테마주가 정부의 정책 기대감을 안고 날아오르고 있다고 합니다. 올해 상반기부터 급등세.. 2015. 8. 3. 더보기
부동산 전문가 인터뷰, 2014년 부동산시장 이슈와 투자 포인트 2014년은 부동산 이슈가 뜨거웠던 한 해였습니다. 한화생명 블로그에서는 부동산 시장 상승세로 긍정과 아쉬움이 공존했던 2014년 부동산 이슈를 짚어보면서 2015년 투자 전략을 함께 짚어보기 위해 부동산전문가와 함께 인터뷰를 진행해 보았습니다. 한화생명 FA센터 이덕수 전문가와 함께 인터뷰를 나눠 보았는데요. 그럼, 전문가와 함께 2015년 부동산 투자 전략을 알아보겠습니다. Q. 2014년 전국 아파트 가격이 상승했고, 전세값도 급등했는데요. 올해 전국 아파트값이 오름세로 돌아서면서, 지방과 소형 아파트 및 수도권이 상승 대열에 합류했습니다. 감정원 기준으로 지난 11월 전국 아파트값은 2013년 말 대비 2.46% 올랐는데요. 2013년 1.61% 하락했던 수도권이 올 들어 1.89% 상승했고, 특.. 2015. 1. 8. 더보기
2014년 하반기 주택시장 전망, 그린라이트 켜질까? 지난 7월 2일, 주택산업연구원에서는 2014년 하반기의 주택시장 전망에 관한 보고서를 발표했죠. 부동산시장에 대해 관심이 있는 투자자나 전세, 매매에 관해 궁금증을 가진 모든 국민이 귀를 기울였는데요. 2013년 초 상반기는 침체를 겪다가 하반기에 이르러 소폭상승 할 것이라는 ‘상저하고(上底下高)’의 예측대로 거의 들어맞는 듯 보입니다. 주택과 주택시장의 흐름은 모든 세대에 걸쳐 관심을 가질 수밖에 없는 문제이죠. 현명한 투자전략을 세우기 위해서 2014년 하반기 주택시장이 어떻게 변할지 함께 살펴보아요. ▶2014년 상반기 주택 시장을 돌아보다 2014년 상반기 주택 시장의 동향은 어땠을까요? 취득세 영구인하 · 다주택자 양도세 중과폐지 등 부동산시장의 규제가 풀리면서 매매시장이 정상화될 수 있는 기.. 2014. 7. 10. 더보기