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공실률

우리 아버지가 좋아하시는 부동산, '점포겸용 단독주택' 베이비붐 세대의 은퇴와 노인 인구의 증가는 점포겸용 단독주택의 수요 증가로 이어지고 있습니다. 게다가 국내외 저금리 상황이 지속되면서 올해 하반기 점포겸용 용지를 향한 투자자들의 관심은 더욱 높아지고 있습니다. 낮은 대출 금리를 감안한다면 은행 대출을 활용한 투자도 검토할 수 있기 때문입니다. 점포겸용 단독주택이란 일반적으로 점포와 주택을 같은 건물에 지을 수 있는 단독주택을 일컫습니다. 보통 1층을 상가로 2~3층을 주택으로 사용하는 형태로 맨 위층에 본인이 거주하고, 나머지 주택과 상가를 임대해 월세를 받을 수 있어 일거양득으로 활용도가 높다는 것이 특징입니다. ▶ 점포겸용 단독주택, 현황 및 투자방법 점포겸용 주택용지는 주변 편의 시설을 이용할 수 있고, 비교적 높은 임대 수익도 얻는 것이 장점입니.. 2016. 9. 20. 더보기
상가 투자를 계획한다면 수익률부터 치밀하게 따져야 서울 48평 아파트에 살고 있는 김 모 여사님은 최근 남편분이 퇴직을 하게 되자, 여사님이 살고 있던 아파트를 처분하고 거기에 가진 돈을 전부 보태 수익형 부동산을 소유하고 싶어졌습니다. 그중 월세가 나오는 상가를 구입해 남편과 본인의 노후를 보장받겠다는 계획으로 여기저기 상가 매물을 알아보았는데요. 그 과정에서 공인중개사로부터 월 임대료가 어느 정도 보장되는 상가 매물의 권유도 받았지만 은행 이자나 펀드에 투자하는 경우와 대비해 수익률이 얼마나 차이가 나는지 확인해보고 싶어졌습니다. ▶상가 투자를 계획할 시 가장 먼저 알아야 하는 것은? 김 여사님처럼 상가 투자를 선택할 때에는 우선적으로 고려할 사항이 많습니다. 월 임대료뿐 아니라, 향후 공실률, 시설 유지 보수에 대한 추가 비용 판단 등 기본적으로 .. 2015. 11. 18. 더보기